Le tubazioni dentro i muri invecchiano: si incrostano, si corrodono, si rompono. Sostituirle quando serve evita perdite improvvise e infiltrazioni ai piani sotto.
Perdite ripetute, acqua color ruggine, pressione ridotta, rumori anomali o scarichi che si ostruiscono sempre nello stesso punto sono segnali di tubazioni da sostituire. I vecchi tubi in ferro zincato si incrostano e restringono il passaggio; quelli in piombo non sono più ammessi per l'acqua potabile in molti casi.
Il professionista individua il tratto da sostituire, apre i muri solo dove serve, rimuove i vecchi tubi e ne posa di nuovi (multistrato, polietilene, PVC o polipropilene per gli scarichi), collauda e chiede il ripristino murario. Nei condomini le colonne comuni sono del condominio: l'intervento va concordato con l'amministratore.
Se la colonna è condominiale, i lavori sono deliberati dall'assemblea e ripartiti secondo le regole del condominio. Se la perdita danneggia il vicino, conviene documentare tutto con foto e relazione. Un tecnico può aiutare a stabilire le responsabilità.
La parte comune dell'edificio è del condominio; il tratto che serve solo l'appartamento è del proprietario. In caso di dubbio si chiede all'amministratore.
A volte con tecniche di rivestimento interno (relining) o percorsi alternativi. Il professionista valuta se si può fare nel tuo caso.
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